老房子翻新是現(xiàn)在好多業(yè)主面臨的一個問題，因為房屋重翻新的周期差不多在8-10年，我們經(jīng)常會聽到二手房翻新會比新房裝修花費更高，那么這種說法有無根據(jù)？今天魯班裝飾小編就詳細(xì)為您介紹下二手房翻新與新房裝修的差異有哪些？

舊房裝修第一涉及的就是拆除，這是新房沒有的。目前新房裝修大不了就是鏟墻皮或者結(jié)構(gòu)小改造，不會像舊房有可能涉及到整體推倒重來的。

但是舊房就不同了。同樣面積的舊房，假如要全部重新裝修，所有的墻面因為時間過久，必須鏟除原來的膩子以及乳膠漆，然后重新刷膠處理，重新批膩子刷漆才能保證質(zhì)量。有的業(yè)主肯定認(rèn)為直接在舊墻面刷一遍漆不就行了，是的，也可以，如果是出租房完全可以這樣做，大不了一兩個月出現(xiàn)脫皮，不會有大的問題。因為在原來陳舊的墻面上重新刷漆，新的墻漆無法完全附著，等到新漆干透，就會出現(xiàn)局部脫皮，與原來的舊墻面脫離問題。如果是出租房考慮成本的話，完全可以直接刷漆，看上去很白就行，也可以在市面上找工裝壁紙直接貼，不過也是保證不了質(zhì)量的。直接刷漆或者直接貼壁紙針對出租用房完全沒有問題，但是如果是舊房翻新準(zhǔn)備自己住，這種辦法壓根做不了，因為這樣做，你住進去得忍受墻面不斷的脫皮或者壁紙不斷的脫落，假如是出租房客一般才不在乎這些的，可是你自己住難道也不在乎嗎？所以舊房墻面處理比新房多了鏟除舊基層，費用肯定要高于新房的。

接下來就是廚衛(wèi)空間，假如舊房廚衛(wèi)要徹底翻新，必須把原來所有瓷磚砸掉，砸完以后不能直接貼磚的，必須用水泥砂漿抹平砸磚時的坑洼不平的墻面，等干透之后才能貼磚。這里好多業(yè)主不太清楚，認(rèn)為舊瓷磚砸掉直接貼磚，是行不通的，這樣認(rèn)為往往會讓裝修公司故意不算抹平的項目，低價切入，后期再加那就更多。

再一個廚衛(wèi)瓷磚砸掉以后，所有水路和電路都報廢，必須重新鋪設(shè)，所有防水都必須重新做，按照新房的標(biāo)準(zhǔn)做閉水試驗。

還有最重要的，如果家里是地暖的話，像現(xiàn)在西安市場有的是地暖房子，在裝修新房的時候一定要一步到位，否則后期想改造，家里有地暖是無法改造的，因為只要砸瓷磚就會破壞地暖管道，除非你認(rèn)可這種破壞，哪地方壞了直接加個接頭就行。否則你掏多錢，那個工人也無法在砸瓷磚的時候不破壞地暖管路。這就是常給業(yè)主說的，裝修房子不要占便宜，如果你在廚衛(wèi)裝修占便宜看低價，讓你痛哭的日子在后面等著你。

舊房的水電路也是一個重點，一般舊房可能在七八年甚至有的幾十年的房齡，管路和線路都基本老化，在改造舊房的時候，拆除掉所有東西以后，電線和水路要重新鋪設(shè)，這一點要比新房的工程量大很多。在西安新房開發(fā)商水電基本到位，我們只需要局部改動適合自己使用就行。但是舊房重新裝修，是直接從進戶全部重新布線布管，工程量大好幾倍，費用上，舊房水電要比新房高很多，這點業(yè)主一定要明白。

舊房裝修拆除垃圾也是一個難點，好多舊房基本都是沒有電梯的小區(qū)，所有垃圾和材料都得靠人力輸送，在人工居高不下的裝修市場，這一塊就比新房費用高很多。除非業(yè)主認(rèn)為勞動力廉價，自己去試試背一下幾百袋的垃圾上下樓。還有一般新房裝修垃圾都有集中指定點，就在小區(qū)里頭。但是舊房裝修不一樣了，就你一家改造，垃圾不可能讓你隨便扔到生活垃圾堆放點的，至多，在你裝修期間物業(yè)允許你暫時放在生活垃圾堆放點，等裝修完畢必須一次性清理到指定垃圾堆放點。這時候從小區(qū)拉到垃圾堆放點，又是一筆不小的費用。

綜上所述，相信看完魯班裝飾小編今天的分享廣大業(yè)主朋友也會明白為什么二手房翻新花費成本高的緣故了吧，所以，新房裝修上大部分人都搞不明白，舊房裝修更加復(fù)雜，如果你還是愛占便宜，只看低價，不懂細(xì)節(jié)，那后期增項加錢要比新房多的多。如果您想了解更多裝修方面的問題詳情致電魯班裝飾裝修服務(wù)熱線：029-88921809！